Woningwaarde Blauwkapelseweg 33D, Utrecht (3572KB)

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 33D in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.291 (€ 7.681 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.52312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.94212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Blauwkapelseweg 33D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.291 voor Blauwkapelseweg 33D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 33D in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.398. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.291.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 33D

€ 547.398[ € 517.745 – € 572.245 ]

Verkoper houdt over€ 540.127−€ 7.271 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.496+€ 13.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.398

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.127

Wat is de vraagprijs?

Blauwkapelseweg 33D in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.279 per m².

Vraagprijs Blauwkapelseweg 33D

Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.279[ € 6.915 – € 7.643 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen

€ 539.875[ € 200.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 33D adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 547.398, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.291+5,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.398+10,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.768+16,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 33D zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 33D in Utrecht bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554

OZB€ 35

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 33D

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte68 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.291

Verwachte verkoopprijs€ 547.398

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (18%)

B (13%)

C (25%)

D (16%)

E (14%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwkapelseweg 33D ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 33D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 33D in Utrecht.

Wat is Blauwkapelseweg 33D in Utrecht waard?

Blauwkapelseweg 33D in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.291 (bandbreedte € 459.616 – € 584.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.

Wat is de vraagprijs van Blauwkapelseweg 33D in Utrecht?

Blauwkapelseweg 33D in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.681.

Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 33D in Utrecht?

Voor Blauwkapelseweg 33D adviseren wij een bod van € 547.398 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 33D in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 33D in Utrecht bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 33D in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 33D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 33D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 33D ligt rond € 522.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 33D?

Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 33D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Blauwkapelseweg 33D

Onderhoudsstaat en woningwaarde