Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht

Woningwaarde Bollenhofsestraat 99

3572VL Utrecht

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.113
+4,9%
[ € 415.459 – € 528.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.809[ € 469.632 – € 519.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhofsestraat 99 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.113 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,5%
+€ 22.16712 maanden +4,9%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +1,4%
Bollenhofsestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.113 voor Bollenhofsestraat 99 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhofsestraat 99 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.809. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.113.

Verwachte verkoopprijs Bollenhofsestraat 99
€ 494.809[ € 469.632 – € 519.066 ]
Verkoper houdt over€ 488.116−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.855+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.116

Wat is de vraagprijs?

Bollenhofsestraat 99 in Utrecht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Vraagprijs Bollenhofsestraat 99
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.008 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 539.875[ € 200.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhofsestraat 99 adviseren wij in een bod van € 494.809, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.113+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.809+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.549+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhofsestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhofsestraat 99 in Utrecht bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhofsestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.113
Verwachte verkoopprijs€ 494.809
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.113 is Bollenhofsestraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bollenhofsestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhofsestraat 99 in Utrecht.

Wat is Bollenhofsestraat 99 in Utrecht waard?
Bollenhofsestraat 99 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.113 (bandbreedte € 415.459 – € 528.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Bollenhofsestraat 99 in Utrecht?
Bollenhofsestraat 99 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhofsestraat 99 in Utrecht?
Voor Bollenhofsestraat 99 adviseren wij een bod van € 494.809 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhofsestraat 99 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhofsestraat 99 in Utrecht bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhofsestraat 99 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhofsestraat 99 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhofsestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhofsestraat 99 ligt rond € 472.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhofsestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Bollenhofsestraat 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.