Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht

Woningwaarde Bladstraat 25

3572HV Utrecht

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.027
+4,9%
[ € 415.384 – € 528.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.047[ € 426.595 – € 471.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.786[ € 470.108 – € 519.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladstraat 25 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.027 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,5%
+€ 22.16312 maanden +4,9%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +1,4%
Bladstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.027 voor Bladstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.786. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.027.

Verwachte verkoopprijs Bladstraat 25
€ 492.786[ € 470.108 – € 519.592 ]
Verkoper houdt over€ 486.115−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.792+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Bladstraat 25
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 449.047[ € 426.595 – € 471.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 539.875[ € 200.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladstraat 25 adviseren wij in een bod van € 492.786, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.047 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.027+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.786+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.425+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 449.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.027
Verwachte verkoopprijs€ 492.786
Verwachte vraagprijs€ 449.047
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.027 is Bladstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bladstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladstraat 25 in Utrecht.

Wat is Bladstraat 25 in Utrecht waard?
Bladstraat 25 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.027 (bandbreedte € 415.384 – € 528.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bladstraat 25 in Utrecht is in augustus 2026 € 449.047 (bandbreedte € 426.595 – € 471.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladstraat 25 in Utrecht?
Voor Bladstraat 25 adviseren wij een bod van € 492.786 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bladstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bladstraat 25 ligt rond € 472.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bladstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.