Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht

Woningwaarde Bollenhofsestraat 166

3572VV Utrecht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.530
+4,7%
[ € 598.866 – € 762.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.773[ € 618.234 – € 683.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.647[ € 674.493 – € 745.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhofsestraat 166 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.530 (€ 7.240 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds mei +0,5%
+€ 30.44812 maanden +4,7%
+€ 2.88012 mnd vs. NL +0,4%
Bollenhofsestraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.530 voor Bollenhofsestraat 166 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhofsestraat 166 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.647. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.530.

Verwachte verkoopprijs Bollenhofsestraat 166
€ 711.647[ € 674.493 – € 745.493 ]
Verkoper houdt over€ 702.569−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.030+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenhofsestraat 166 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.923 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenhofsestraat 166
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 650.773[ € 618.234 – € 683.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.923[ € 6.577 – € 7.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhofsestraat 166 adviseren wij in een bod van € 711.647, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.773 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.530+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.647+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.229+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhofsestraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 650.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhofsestraat 166 in Utrecht bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 680.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhofsestraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.530
Verwachte verkoopprijs€ 711.647
Verwachte vraagprijs€ 650.773
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 713.607
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 774.506
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.530 zit Bollenhofsestraat 166 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bollenhofsestraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhofsestraat 166 in Utrecht.

Wat is Bollenhofsestraat 166 in Utrecht waard?
Bollenhofsestraat 166 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.530 (bandbreedte € 598.866 – € 762.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 166 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 166 in Utrecht is in juni 2026 € 650.773 (bandbreedte € 618.234 – € 683.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhofsestraat 166 in Utrecht?
Voor Bollenhofsestraat 166 adviseren wij een bod van € 711.647 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhofsestraat 166 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhofsestraat 166 in Utrecht bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhofsestraat 166 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhofsestraat 166 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhofsestraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhofsestraat 166 ligt rond € 680.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhofsestraat 166?
Huishoudens in de buurt van Bollenhofsestraat 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.