Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 15B

3572CH Utrecht

Te koop
32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 11.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.202
+4,9%
[ € 324.898 – € 413.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.785[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 15B in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.202 (€ 11.538 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds juli +0,5%
+€ 17.33512 maanden +4,9%
+€ 4.90712 mnd vs. NL +1,4%
Kapelstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.202 voor Kapelstraat 15B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 15B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.785. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 369.202.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 15B
€ 387.785[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 382.269−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.691+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.269

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 15B in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.938 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 15B
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.938[ € 10.391 – € 11.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 602.250[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 15B adviseren wij in een bod van € 387.785, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.202+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.785+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.174+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 15B in Utrecht bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.202
Verwachte verkoopprijs€ 387.785
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 370.361
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.202 is Kapelstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 15B in Utrecht.

Wat is Kapelstraat 15B in Utrecht waard?
Kapelstraat 15B in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.202 (bandbreedte € 324.898 – € 413.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 15B in Utrecht?
Kapelstraat 15B in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 15B in Utrecht?
Voor Kapelstraat 15B adviseren wij een bod van € 387.785 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 15B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 15B in Utrecht bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 15B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 15B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 15B ligt rond € 369.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 15B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.