Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA

3514AS Utrecht

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.655
+5,6%
[ € 358.736 – € 456.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.104[ € 368.699 – € 407.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.191[ € 405.938 – € 448.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.655 (€ 7.549 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.67012 maanden +5,6%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +1,7%
Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.655 voor Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.191. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.655.

Verwachte verkoopprijs Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA
€ 428.191[ € 405.938 – € 448.667 ]
Verkoper houdt over€ 422.231−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.905+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.187 per m².

Verwachte vraagprijs Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 388.104[ € 368.699 – € 407.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.187[ € 6.828 – € 7.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA adviseren wij in een bod van € 428.191, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.104 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.655+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.191+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.601+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA zal in bij een vraagprijs van € 388.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.655
Verwachte verkoopprijs€ 428.191
Verwachte vraagprijs€ 388.104
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 552.207
Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Straatbeeld van Gruttersdijk 10, 3514BG Utrecht
Gruttersdijk 10
1904 · 105 m²
€ 531.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.655 is Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht.

Wat is Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht waard?
Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.655 (bandbreedte € 358.736 – € 456.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht is in oktober 2026 € 388.104 (bandbreedte € 368.699 – € 407.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht?
Voor Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA adviseren wij een bod van € 428.191 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA ligt rond € 407.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA?
Huishoudens in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 53-BSA besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.