Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht

Woningwaarde Bemuurde Weerd O.Z. 52C

3514AS Utrecht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.840
+4,7%
[ € 443.379 – € 564.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.608[ € 455.628 – € 503.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.297[ € 501.646 – € 554.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.840 (€ 7.409 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,5%
+€ 22.54312 maanden +4,7%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +0,4%
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.840 voor Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.297. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.840.

Verwachte verkoopprijs Bemuurde Weerd O.Z. 52C
€ 529.297[ € 501.646 – € 554.450 ]
Verkoper houdt over€ 522.225−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.033+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.053 per m².

Verwachte vraagprijs Bemuurde Weerd O.Z. 52C
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 479.608[ € 455.628 – € 503.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.053[ € 6.700 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 615.205[ € 145.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemuurde Weerd O.Z. 52C adviseren wij in een bod van € 529.297, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.608 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.840+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.297+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.762+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemuurde Weerd O.Z. 52C zal in bij een vraagprijs van € 479.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 503.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemuurde Weerd O.Z. 52C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.840
Verwachte verkoopprijs€ 529.297
Verwachte vraagprijs€ 479.608
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 531.255
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 367.239
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 762.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.840 zit Bemuurde Weerd O.Z. 52C in het middensegment van Lauwerecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bemuurde Weerd O.Z. 52C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht.

Wat is Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht waard?
Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.840 (bandbreedte € 443.379 – € 564.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht is in juni 2026 € 479.608 (bandbreedte € 455.628 – € 503.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht?
Voor Bemuurde Weerd O.Z. 52C adviseren wij een bod van € 529.297 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 52C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 52C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 52C ligt rond € 503.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemuurde Weerd O.Z. 52C?
Huishoudens in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 52C besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.