Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 88

3572CP Utrecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 8.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.589
+5,6%
[ € 545.238 – € 693.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.880[ € 563.236 – € 622.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.501[ € 613.927 – € 678.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.589 (€ 8.261 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.93512 maanden +5,6%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +1,7%
Kapelstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.589 voor Kapelstraat 88 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 88 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.501. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.589.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 88
€ 647.501[ € 613.927 – € 678.551 ]
Verkoper houdt over€ 639.128−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.601+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 88 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 88
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 592.880[ € 563.236 – € 622.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.905[ € 7.510 – € 8.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 88 adviseren wij in een bod van € 647.501, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.880 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.589+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.501+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.876+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 592.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 88 in Utrecht bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 619.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.589
Verwachte verkoopprijs€ 647.501
Verwachte vraagprijs€ 592.880
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.589 zit Kapelstraat 88 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 88 in Utrecht.

Wat is Kapelstraat 88 in Utrecht waard?
Kapelstraat 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.589 (bandbreedte € 545.238 – € 693.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 88 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 88 in Utrecht is in oktober 2026 € 592.880 (bandbreedte € 563.236 – € 622.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 88 in Utrecht?
Voor Kapelstraat 88 adviseren wij een bod van € 647.501 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 88 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 88 in Utrecht bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 88 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 88 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 88 ligt rond € 619.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.