Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmerplein 21

3572CT Utrecht

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.701
+5,6%
[ € 597.257 – € 760.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.086[ € 616.632 – € 681.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.667[ € 672.746 – € 743.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmerplein 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.701 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,5%
+€ 36.07712 maanden +5,6%
+€ 11.18112 mnd vs. NL +1,7%
Marmerplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.701 voor Marmerplein 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmerplein 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.667. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.701.

Verwachte verkoopprijs Marmerplein 21
€ 709.667[ € 672.746 – € 743.560 ]
Verkoper houdt over€ 700.611−€ 9.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.010+€ 16.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmerplein 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Marmerplein 21
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 649.086[ € 616.632 – € 681.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmerplein 21 adviseren wij in een bod van € 709.667, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.086 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.701+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.667+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.150+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmerplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 649.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmerplein 21 in Utrecht bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 678.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmerplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.701
Verwachte verkoopprijs€ 709.667
Verwachte vraagprijs€ 649.086
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Zwartewater 15, 3514BN Utrecht
Zwartewater 15
2007 · 136 m²
€ 969.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.701 zit Marmerplein 21 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marmerplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmerplein 21 in Utrecht.

Wat is Marmerplein 21 in Utrecht waard?
Marmerplein 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.701 (bandbreedte € 597.257 – € 760.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmerplein 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marmerplein 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 649.086 (bandbreedte € 616.632 – € 681.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmerplein 21 in Utrecht?
Voor Marmerplein 21 adviseren wij een bod van € 709.667 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmerplein 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marmerplein 21 in Utrecht bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmerplein 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmerplein 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmerplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Marmerplein 21 ligt rond € 678.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmerplein 21?
Huishoudens in de buurt van Marmerplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.