Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmerplein 34

3572CT Utrecht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.199
+5,6%
[ € 709.455 – € 902.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.980[ € 734.331 – € 811.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.845[ € 797.483 – € 881.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmerplein 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.199 (€ 6.502 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,5%
+€ 42.85512 maanden +5,6%
+€ 13.28212 mnd vs. NL +1,7%
Marmerplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.199 voor Marmerplein 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmerplein 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.845. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.199.

Verwachte verkoopprijs Marmerplein 34
€ 840.845[ € 797.483 – € 881.429 ]
Verkoper houdt over€ 830.346−€ 10.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.812+€ 18.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmerplein 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Verwachte vraagprijs Marmerplein 34
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 772.980[ € 734.331 – € 811.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.922 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmerplein 34 adviseren wij in een bod van € 840.845, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.980 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.199+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.845+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.887+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmerplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 772.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmerplein 34 in Utrecht bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 806.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmerplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.199
Verwachte verkoopprijs€ 840.845
Verwachte vraagprijs€ 772.980
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Zwartewater 15, 3514BN Utrecht
Zwartewater 15
2007 · 136 m²
€ 969.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmerplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.199 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marmerplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmerplein 34 in Utrecht.

Wat is Marmerplein 34 in Utrecht waard?
Marmerplein 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.199 (bandbreedte € 709.455 – € 902.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmerplein 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marmerplein 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 772.980 (bandbreedte € 734.331 – € 811.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmerplein 34 in Utrecht?
Voor Marmerplein 34 adviseren wij een bod van € 840.845 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmerplein 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marmerplein 34 in Utrecht bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmerplein 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmerplein 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmerplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Marmerplein 34 ligt rond € 806.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmerplein 34?
Huishoudens in de buurt van Marmerplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.