Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeartsenijstraat 65

3572DC Utrecht

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.314
+5,6%
[ € 487.796 – € 620.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.742[ € 501.355 – € 554.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.224[ € 551.992 – € 610.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeartsenijstraat 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.314 (€ 7.294 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,5%
+€ 29.46512 maanden +5,6%
+€ 9.13212 mnd vs. NL +1,7%
Veeartsenijstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.314 voor Veeartsenijstraat 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeartsenijstraat 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.224. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.314.

Verwachte verkoopprijs Veeartsenijstraat 65
€ 582.224[ € 551.992 – € 610.096 ]
Verkoper houdt over€ 574.570−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.018+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeartsenijstraat 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Verwachte vraagprijs Veeartsenijstraat 65
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 527.742[ € 501.355 – € 554.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeartsenijstraat 65 adviseren wij in een bod van € 582.224, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.742 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.314+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.224+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.335+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeartsenijstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 527.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeartsenijstraat 65 in Utrecht bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 554.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeartsenijstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.314
Verwachte verkoopprijs€ 582.224
Verwachte vraagprijs€ 527.742
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Straatbeeld van Zandhofsestraat 47, 3572GB Utrecht
Zandhofsestraat 47
2008 · 54 m²
€ 455.910
Straatbeeld van Biltstraat 158J, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158J
1978 · 46 m²
€ 369.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeartsenijstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veeartsenijstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeartsenijstraat 65 in Utrecht.

Wat is Veeartsenijstraat 65 in Utrecht waard?
Veeartsenijstraat 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.314 (bandbreedte € 487.796 – € 620.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeartsenijstraat 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Veeartsenijstraat 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 527.742 (bandbreedte € 501.355 – € 554.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeartsenijstraat 65 in Utrecht?
Voor Veeartsenijstraat 65 adviseren wij een bod van € 582.224 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeartsenijstraat 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veeartsenijstraat 65 in Utrecht bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeartsenijstraat 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeartsenijstraat 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeartsenijstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Veeartsenijstraat 65 ligt rond € 554.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeartsenijstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Veeartsenijstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.