Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildstraat 77

3572EL Utrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.005
+5,6%
[ € 618.644 – € 787.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.323[ € 637.757 – € 704.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.600[ € 695.793 – € 769.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildstraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.005 (€ 7.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,5%
+€ 37.36912 maanden +5,6%
+€ 11.58112 mnd vs. NL +1,7%
Gildstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.005 voor Gildstraat 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildstraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.600. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.005.

Verwachte verkoopprijs Gildstraat 77
€ 733.600[ € 695.793 – € 769.034 ]
Verkoper houdt over€ 724.280−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.422+€ 16.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildstraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.713 per m².

Verwachte vraagprijs Gildstraat 77
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 671.323[ € 637.757 – € 704.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.713[ € 6.378 – € 7.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildstraat 77 adviseren wij in een bod van € 733.600, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.323 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.005+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.600+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.280+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 671.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildstraat 77 in Utrecht bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 703.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.005
Verwachte verkoopprijs€ 733.600
Verwachte vraagprijs€ 671.323
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.005 ligt Gildstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gildstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildstraat 77 in Utrecht.

Wat is Gildstraat 77 in Utrecht waard?
Gildstraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.005 (bandbreedte € 618.644 – € 787.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildstraat 77 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gildstraat 77 in Utrecht is in oktober 2026 € 671.323 (bandbreedte € 637.757 – € 704.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildstraat 77 in Utrecht?
Voor Gildstraat 77 adviseren wij een bod van € 733.600 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildstraat 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gildstraat 77 in Utrecht bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildstraat 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildstraat 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Gildstraat 77 ligt rond € 703.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Gildstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.