Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhofsestraat 36

3572GH Utrecht

58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 12.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.392
+5,6%
[ € 658.585 – € 838.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.191[ € 674.681 – € 745.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.060[ € 736.077 – € 813.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhofsestraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.392 (€ 12.903 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,5%
+€ 39.78212 maanden +5,6%
+€ 12.33012 mnd vs. NL +1,7%
Zandhofsestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.392 voor Zandhofsestraat 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhofsestraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.060. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.392.

Verwachte verkoopprijs Zandhofsestraat 36
€ 786.060[ € 736.077 – € 813.560 ]
Verkoper houdt over€ 776.163−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.931+€ 17.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhofsestraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.245 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhofsestraat 36
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 710.191[ € 674.681 – € 745.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.245[ € 11.632 – € 12.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhofsestraat 36 adviseren wij in een bod van € 786.060, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 710.191 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.392+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.060+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.363+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhofsestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 710.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhofsestraat 36 in Utrecht bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 748.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhofsestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.392
Verwachte verkoopprijs€ 786.060
Verwachte vraagprijs€ 710.191
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Straatbeeld van Ooftstraat 15B, 3572HR Utrecht
Ooftstraat 15B
1881 · 37 m²
€ 343.189
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.392 ligt Zandhofsestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandhofsestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhofsestraat 36 in Utrecht.

Wat is Zandhofsestraat 36 in Utrecht waard?
Zandhofsestraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.392 (bandbreedte € 658.585 – € 838.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhofsestraat 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zandhofsestraat 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 710.191 (bandbreedte € 674.681 – € 745.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhofsestraat 36 in Utrecht?
Voor Zandhofsestraat 36 adviseren wij een bod van € 786.060 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhofsestraat 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhofsestraat 36 in Utrecht bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhofsestraat 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhofsestraat 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhofsestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Zandhofsestraat 36 ligt rond € 748.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhofsestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Zandhofsestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.