Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooftstraat 15B, 3572HR Utrecht

Woningwaarde Ooftstraat 15B

3572HR Utrecht

Te koop
37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.189
+5,6%
[ € 302.006 – € 384.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.617[ € 341.786 – € 377.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftstraat 15B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.189 (€ 9.275 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.24312 maanden +5,6%
+€ 5.65412 mnd vs. NL +1,7%
Ooftstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.189 voor Ooftstraat 15B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftstraat 15B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.617. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.189.

Verwachte verkoopprijs Ooftstraat 15B
€ 360.617[ € 341.786 – € 377.764 ]
Verkoper houdt over€ 355.400−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.979+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.400

Wat is de vraagprijs?

Ooftstraat 15B in Utrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.784 per m².

Vraagprijs Ooftstraat 15B
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.784[ € 8.345 – € 9.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftstraat 15B adviseren wij in een bod van € 360.617, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.189+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.617+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.648+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftstraat 15B in Utrecht bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.189
Verwachte verkoopprijs€ 360.617
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 569.911
Straatbeeld van Biltstraat 120G, 3572BK Utrecht
Biltstraat 120G
1900 · 35 m²
€ 289.455
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.189 is Ooftstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooftstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftstraat 15B in Utrecht.

Wat is Ooftstraat 15B in Utrecht waard?
Ooftstraat 15B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.189 (bandbreedte € 302.006 – € 384.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Ooftstraat 15B in Utrecht?
Ooftstraat 15B in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftstraat 15B in Utrecht?
Voor Ooftstraat 15B adviseren wij een bod van € 360.617 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftstraat 15B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftstraat 15B in Utrecht bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftstraat 15B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftstraat 15B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ooftstraat 15B ligt rond € 343.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Ooftstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.