Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 99

3572GS Utrecht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.708
+5,6%
[ € 621.903 – € 791.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.463[ € 699.604 – € 773.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 99 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.708 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,5%
+€ 37.56612 maanden +5,6%
+€ 11.64312 mnd vs. NL +1,7%
Griftstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.708 voor Griftstraat 99 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 99 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.463. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.708.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 99
€ 737.463[ € 699.604 – € 773.246 ]
Verkoper houdt over€ 728.101−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.362+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 99 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 99
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 99 adviseren wij in een bod van € 737.463, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.708+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.463+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.336+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 99 in Utrecht bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 706.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.708
Verwachte verkoopprijs€ 737.463
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Straatbeeld van Kapelstraat 15, 3572CH Utrecht
Kapelstraat 15
1920 · 75 m²
€ 211.455
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.708 ligt Griftstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 99 in Utrecht.

Wat is Griftstraat 99 in Utrecht waard?
Griftstraat 99 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.708 (bandbreedte € 621.903 – € 791.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 99 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 99 in Utrecht is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 99 in Utrecht?
Voor Griftstraat 99 adviseren wij een bod van € 737.463 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 99 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 99 in Utrecht bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 99 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 99 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 99 ligt rond € 706.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.