Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 20-BS

3572GV Utrecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.704
+5,6%
[ € 672.940 – € 856.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.582[ € 695.003 – € 768.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.326[ € 758.248 – € 838.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.704 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,5%
+€ 40.64912 maanden +5,6%
+€ 12.59812 mnd vs. NL +1,7%
Griftstraat 20-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.704 voor Griftstraat 20-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.326. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.704.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 20-BS
€ 799.326[ € 758.248 – € 838.064 ]
Verkoper houdt over€ 789.283−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.463+€ 18.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 20-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 731.582[ € 695.003 – € 768.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 20-BS adviseren wij in een bod van € 799.326, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.582 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.704+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.326+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.292+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 20-BS zal in bij een vraagprijs van € 731.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 764.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 20-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.704
Verwachte verkoopprijs€ 799.326
Verwachte vraagprijs€ 731.582
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Straatbeeld van Kapelstraat 15, 3572CH Utrecht
Kapelstraat 15
1920 · 75 m²
€ 211.455
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.704 ligt Griftstraat 20-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 20-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 20-BS in Utrecht.

Wat is Griftstraat 20-BS in Utrecht waard?
Griftstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.704 (bandbreedte € 672.940 – € 856.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 20-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 20-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 731.582 (bandbreedte € 695.003 – € 768.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 20-BS in Utrecht?
Voor Griftstraat 20-BS adviseren wij een bod van € 799.326 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 20-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 20-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 20-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 20-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 20-BS ligt rond € 764.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 20-BS?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 20-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.