Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht

Woningwaarde Ooftstraat 16

3572HS Utrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 7.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.607
+4,7%
[ € 627.974 – € 799.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.355[ € 648.237 – € 716.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.290[ € 707.875 – € 782.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.607 (€ 7.136 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds mei +0,5%
+€ 31.92812 maanden +4,7%
+€ 3.02112 mnd vs. NL +0,4%
Ooftstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.607 voor Ooftstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.290. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.607.

Verwachte verkoopprijs Ooftstraat 16
€ 746.290[ € 707.875 – € 782.389 ]
Verkoper houdt over€ 736.831−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.366+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooftstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.824 per m².

Verwachte vraagprijs Ooftstraat 16
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 682.355[ € 648.237 – € 716.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.824[ € 6.482 – € 7.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftstraat 16 adviseren wij in een bod van € 746.290, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 682.355 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.607+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.290+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.605+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 682.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftstraat 16 in Utrecht bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 713.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.607
Verwachte verkoopprijs€ 746.290
Verwachte vraagprijs€ 682.355
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 565.107
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.607 ligt Ooftstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooftstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftstraat 16 in Utrecht.

Wat is Ooftstraat 16 in Utrecht waard?
Ooftstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.607 (bandbreedte € 627.974 – € 799.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooftstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ooftstraat 16 in Utrecht is in juni 2026 € 682.355 (bandbreedte € 648.237 – € 716.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftstraat 16 in Utrecht?
Voor Ooftstraat 16 adviseren wij een bod van € 746.290 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftstraat 16 in Utrecht bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ooftstraat 16 ligt rond € 713.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ooftstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.