Huiswaardemeter

Woningwaarde Takstraat 16

3572HZ Utrecht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.671
+5,6%
[ € 653.550 – € 831.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.027[ € 674.526 – € 745.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.815[ € 736.582 – € 814.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Takstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.671 (€ 6.631 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%
+€ 39.47812 maanden +5,6%
+€ 12.23512 mnd vs. NL +1,7%
Takstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.671 voor Takstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.815. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 742.671.

Verwachte verkoopprijs Takstraat 16
€ 776.815[ € 736.582 – € 814.117 ]
Verkoper houdt over€ 767.020−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.501+€ 17.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.340 per m².

Verwachte vraagprijs Takstraat 16
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 710.027[ € 674.526 – € 745.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.340[ € 6.023 – € 6.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takstraat 16 adviseren wij in een bod van € 776.815, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 710.027 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.671+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.815+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.656+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 710.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takstraat 16 in Utrecht bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 742.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.671
Verwachte verkoopprijs€ 776.815
Verwachte vraagprijs€ 710.027
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Straatbeeld van Kapelstraat 15, 3572CH Utrecht
Kapelstraat 15
1920 · 75 m²
€ 211.455
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.671 ligt Takstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Takstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takstraat 16 in Utrecht.

Wat is Takstraat 16 in Utrecht waard?
Takstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.671 (bandbreedte € 653.550 – € 831.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Takstraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 710.027 (bandbreedte € 674.526 – € 745.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Takstraat 16 in Utrecht?
Voor Takstraat 16 adviseren wij een bod van € 776.815 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Takstraat 16 in Utrecht bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Takstraat 16 ligt rond € 742.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Takstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.