Huiswaardemeter

Woningwaarde Takstraat 5

3572HZ Utrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.469
+5,6%
[ € 595.293 – € 757.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.983[ € 614.634 – € 679.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.299[ € 670.566 – € 741.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Takstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.469 (€ 7.121 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,5%
+€ 35.95912 maanden +5,6%
+€ 11.14512 mnd vs. NL +1,7%
Takstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.469 voor Takstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.299. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.469.

Verwachte verkoopprijs Takstraat 5
€ 707.299[ € 670.566 – € 741.151 ]
Verkoper houdt over€ 698.269−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.595+€ 16.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.810 per m².

Verwachte vraagprijs Takstraat 5
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 646.983[ € 614.634 – € 679.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.810[ € 6.470 – € 7.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takstraat 5 adviseren wij in een bod van € 707.299, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.983 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.469+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.299+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.664+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 646.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 676.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.469
Verwachte verkoopprijs€ 707.299
Verwachte vraagprijs€ 646.983
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 15, 3572CH Utrecht
Kapelstraat 15
1920 · 75 m²
€ 211.455
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.469 zit Takstraat 5 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Takstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takstraat 5 in Utrecht.

Wat is Takstraat 5 in Utrecht waard?
Takstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.469 (bandbreedte € 595.293 – € 757.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Takstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 646.983 (bandbreedte € 614.634 – € 679.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Takstraat 5 in Utrecht?
Voor Takstraat 5 adviseren wij een bod van € 707.299 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Takstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Takstraat 5 ligt rond € 676.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Takstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.