Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapelseweg 77A

3572KC Utrecht

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 8.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.889
+5,6%
[ € 400.302 – € 509.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.016[ € 411.365 – € 454.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.867[ € 452.913 – € 500.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 77A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.889 (€ 8.271 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.18012 maanden +5,6%
+€ 7.49412 mnd vs. NL +1,7%
Blauwkapelseweg 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.889 voor Blauwkapelseweg 77A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 77A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.867. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.889.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 77A
€ 477.867[ € 452.913 – € 500.588 ]
Verkoper houdt over€ 471.360−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.574+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwkapelseweg 77A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.873 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwkapelseweg 77A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 433.016[ € 411.365 – € 454.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.873[ € 7.479 – € 8.267 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 77A adviseren wij in een bod van € 477.867, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.016 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.889+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.867+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.760+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 77A zal in bij een vraagprijs van € 433.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 77A in Utrecht bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.889
Verwachte verkoopprijs€ 477.867
Verwachte vraagprijs€ 433.016
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Straatbeeld van Huizingalaan 177, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 177
1963 · 54 m²
€ 474.102
Straatbeeld van Winklerlaan 132, 3571KM Utrecht
Winklerlaan 132
1963 · 51 m²
€ 314.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.889 is Blauwkapelseweg 77A een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 77A in Utrecht.

Wat is Blauwkapelseweg 77A in Utrecht waard?
Blauwkapelseweg 77A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.889 (bandbreedte € 400.302 – € 509.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 77A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 77A in Utrecht is in oktober 2026 € 433.016 (bandbreedte € 411.365 – € 454.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 77A in Utrecht?
Voor Blauwkapelseweg 77A adviseren wij een bod van € 477.867 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 77A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 77A in Utrecht bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 77A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 77A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 77A ligt rond € 454.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 77A?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 77A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.