Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Esveldstraat 273

3572KM Utrecht

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.589
+5,6%
[ € 435.238 – € 553.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.032[ € 447.480 – € 494.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.325[ € 492.228 – € 544.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Esveldstraat 273 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.589 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.29112 maanden +5,6%
+€ 8.14912 mnd vs. NL +1,7%
Van Esveldstraat 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.589 voor Van Esveldstraat 273 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Esveldstraat 273 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.325. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.589.

Verwachte verkoopprijs Van Esveldstraat 273
€ 519.325[ € 492.228 – € 544.042 ]
Verkoper houdt over€ 512.362−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.862+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Esveldstraat 273 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Van Esveldstraat 273
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 471.032[ € 447.480 – € 494.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Esveldstraat 273 adviseren wij in een bod van € 519.325, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.032 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.589+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.325+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.291+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Esveldstraat 273 zal in bij een vraagprijs van € 471.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Esveldstraat 273 in Utrecht bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Esveldstraat 273

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.589
Verwachte verkoopprijs€ 519.325
Verwachte vraagprijs€ 471.032
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Esveldstraat 273 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Esveldstraat 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Esveldstraat 273 in Utrecht.

Wat is Van Esveldstraat 273 in Utrecht waard?
Van Esveldstraat 273 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.589 (bandbreedte € 435.238 – € 553.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Esveldstraat 273 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Esveldstraat 273 in Utrecht is in oktober 2026 € 471.032 (bandbreedte € 447.480 – € 494.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Esveldstraat 273 in Utrecht?
Voor Van Esveldstraat 273 adviseren wij een bod van € 519.325 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Esveldstraat 273 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Esveldstraat 273 in Utrecht bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Esveldstraat 273 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Esveldstraat 273 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Esveldstraat 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Esveldstraat 273 ligt rond € 494.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Esveldstraat 273?
Huishoudens in de buurt van Van Esveldstraat 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.