Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 8D

3572LV Utrecht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.085
+5,6%
[ € 264.955 – € 337.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.375[ € 299.720 – € 331.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.085 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 16.00512 maanden +5,6%
+€ 4.96112 mnd vs. NL +1,7%
Cornelis Houtmanstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.085 voor Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.375. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.085.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 8D
€ 316.375[ € 299.720 – € 331.270 ]
Verkoper houdt over€ 311.645−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.853+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 8D
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 8D adviseren wij in een bod van € 316.375, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.085+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.375+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.194+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 301.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.085
Verwachte verkoopprijs€ 316.375
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Kwartelstraat 18C, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18C
1913 · 125 m²
€ 1.258.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.085 is Cornelis Houtmanstraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht waard?
Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.085 (bandbreedte € 264.955 – € 337.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht?
Voor Cornelis Houtmanstraat 8D adviseren wij een bod van € 316.375 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 8D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 8D ligt rond € 301.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.