Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Fischerlaan 37

3572MA Utrecht

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.278
+5,6%
[ € 708.645 – € 901.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.310[ € 733.695 – € 810.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.653[ € 796.059 – € 879.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.278 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,5%
+€ 42.80612 maanden +5,6%
+€ 13.26712 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Fischerlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.278 voor Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.653. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.278.

Verwachte verkoopprijs Prof. Fischerlaan 37
€ 839.653[ € 796.059 – € 879.855 ]
Verkoper houdt over€ 829.167−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.596+€ 18.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Fischerlaan 37
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 772.310[ € 733.695 – € 810.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Fischerlaan 37 adviseren wij in een bod van € 839.653, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 772.310 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.278+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.653+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.636+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Fischerlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 772.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 805.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Fischerlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.278
Verwachte verkoopprijs€ 839.653
Verwachte vraagprijs€ 772.310
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Zwartewater 15, 3514BN Utrecht
Zwartewater 15
2007 · 136 m²
€ 969.138
Straatbeeld van Lippizanerstraat 57, 3573SP Utrecht
Lippizanerstraat 57
2015 · 200 m²
€ 1.022.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Fischerlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.278 duidelijk in het hogere segment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Fischerlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht.

Wat is Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht waard?
Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.278 (bandbreedte € 708.645 – € 901.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht is in oktober 2026 € 772.310 (bandbreedte € 733.695 – € 810.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht?
Voor Prof. Fischerlaan 37 adviseren wij een bod van € 839.653 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Fischerlaan 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Fischerlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Fischerlaan 37 ligt rond € 805.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Fischerlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Prof. Fischerlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.