Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht

Woningwaarde Prof. Zonnebloemhof 14

3571KV Utrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.230
+4,7%
[ € 791.322 – € 1.007.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.571[ € 819.442 – € 905.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.447[ € 889.095 – € 982.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 899.230 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds mei +0,5%
+€ 40.23412 maanden +4,7%
+€ 3.80712 mnd vs. NL +0,4%
Prof. Zonnebloemhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.230 voor Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.447. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.230.

Verwachte verkoopprijs Prof. Zonnebloemhof 14
€ 937.447[ € 889.095 – € 982.685 ]
Verkoper houdt over€ 925.885−€ 11.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.346+€ 20.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Zonnebloemhof 14
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 862.571[ € 819.442 – € 905.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Zonnebloemhof 14 adviseren wij in een bod van € 937.447, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.571 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.230+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.447+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.319+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Zonnebloemhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 862.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 899.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Zonnebloemhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.230
Verwachte verkoopprijs€ 937.447
Verwachte vraagprijs€ 862.571
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht
Kapteynlaan 11A
2018 · 71 m²
€ 482.643
Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 849.313
Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 886.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Zonnebloemhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.230 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Zonnebloemhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht.

Wat is Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht waard?
Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.230 (bandbreedte € 791.322 – € 1.007.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht is in juni 2026 € 862.571 (bandbreedte € 819.442 – € 905.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht?
Voor Prof. Zonnebloemhof 14 adviseren wij een bod van € 937.447 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Zonnebloemhof 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Zonnebloemhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Zonnebloemhof 14 ligt rond € 899.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Zonnebloemhof 14?
Huishoudens in de buurt van Prof. Zonnebloemhof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.