Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht

Woningwaarde Kapteynlaan 11A

3571XK Utrecht

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.643
+4,7%
[ € 424.726 – € 540.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.310[ € 436.345 – € 482.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.161[ € 480.852 – € 531.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynlaan 11A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.643 (€ 6.798 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,5%
+€ 21.59512 maanden +4,7%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,4%
Kapteynlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.643 voor Kapteynlaan 11A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynlaan 11A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.161. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.643.

Verwachte verkoopprijs Kapteynlaan 11A
€ 507.161[ € 480.852 – € 531.468 ]
Verkoper houdt over€ 500.332−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.454+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynlaan 11A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynlaan 11A
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 459.310[ € 436.345 – € 482.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.469[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynlaan 11A adviseren wij in een bod van € 507.161, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.310 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.643+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.161+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.519+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 459.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynlaan 11A in Utrecht bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 482.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.643
Verwachte verkoopprijs€ 507.161
Verwachte vraagprijs€ 459.310
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 899.230
Straatbeeld van Gerbrandyhof 121, 3515HB Utrecht
Gerbrandyhof 121
2022 · 67 m²
€ 479.621
Straatbeeld van Troelstralaan 181, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 181
2025 · 66 m²
€ 58.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynlaan 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapteynlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynlaan 11A in Utrecht.

Wat is Kapteynlaan 11A in Utrecht waard?
Kapteynlaan 11A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.643 (bandbreedte € 424.726 – € 540.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 11A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 11A in Utrecht is in juni 2026 € 459.310 (bandbreedte € 436.345 – € 482.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynlaan 11A in Utrecht?
Voor Kapteynlaan 11A adviseren wij een bod van € 507.161 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynlaan 11A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynlaan 11A in Utrecht bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynlaan 11A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynlaan 11A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynlaan 11A ligt rond € 482.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Kapteynlaan 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.