Huiswaardemeter

Woningwaarde Cohenlaan 38

3571XH Utrecht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.552
+4,7%
[ € 680.726 – € 866.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.216[ € 765.937 – € 846.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Cohenlaan 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.552 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds mei +0,5%
+€ 34.61112 maanden +4,7%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +0,4%
Cohenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.552 voor Cohenlaan 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cohenlaan 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.552.

Verwachte verkoopprijs Cohenlaan 38
€ 807.216[ € 765.937 – € 846.561 ]
Verkoper houdt over€ 797.087−€ 10.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.510+€ 18.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.087

Wat is de vraagprijs?

Cohenlaan 38 in Utrecht staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Vraagprijs Cohenlaan 38
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cohenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 807.216, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.552+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.216+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.577+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cohenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cohenlaan 38 in Utrecht bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 773.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cohenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.552
Verwachte verkoopprijs€ 807.216
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 899.230
Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht
Kapteynlaan 11A
2018 · 71 m²
€ 482.643
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 914.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cohenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.552 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cohenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cohenlaan 38 in Utrecht.

Wat is Cohenlaan 38 in Utrecht waard?
Cohenlaan 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.552 (bandbreedte € 680.726 – € 866.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cohenlaan 38 in Utrecht?
Cohenlaan 38 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Cohenlaan 38 in Utrecht?
Voor Cohenlaan 38 adviseren wij een bod van € 807.216 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cohenlaan 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cohenlaan 38 in Utrecht bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cohenlaan 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cohenlaan 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cohenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Cohenlaan 38 ligt rond € 773.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cohenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Cohenlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.