Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenburgerhof 6, 3573SJ Utrecht

Woningwaarde Oldenburgerhof 6

3573SJ Utrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.883
+5,6%
[ € 460.137 – € 585.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.575[ € 472.696 – € 522.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.256[ € 520.911 – € 575.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenburgerhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.883 (€ 7.262 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.79512 maanden +5,6%
+€ 8.61512 mnd vs. NL +1,7%
Oldenburgerhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.883 voor Oldenburgerhof 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenburgerhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.256. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.883.

Verwachte verkoopprijs Oldenburgerhof 6
€ 548.256[ € 520.911 – € 575.744 ]
Verkoper houdt over€ 540.975−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.371+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenburgerhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.911 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenburgerhof 6
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 497.575[ € 472.696 – € 522.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.911[ € 6.565 – € 7.256 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenburgerhof 6 adviseren wij in een bod van € 548.256, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.575 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.883+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.256+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.669+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenburgerhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenburgerhof 6 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 522.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenburgerhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.883
Verwachte verkoopprijs€ 548.256
Verwachte vraagprijs€ 497.575
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenburgerstraat 169, 3573SJ Utrecht
Oldenburgerstraat 169
2017 · 72 m²
€ 526.507
Straatbeeld van Sartreweg 144, 3573PP Utrecht
Sartreweg 144
2017 · 85 m²
€ 552.042
Straatbeeld van Appaloosastraat 7, 3573SN Utrecht
Appaloosastraat 7
2015 · 126 m²
€ 842.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenburgerhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordorp en Voorveldsepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldenburgerhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenburgerhof 6 in Utrecht.

Wat is Oldenburgerhof 6 in Utrecht waard?
Oldenburgerhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.883 (bandbreedte € 460.137 – € 585.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenburgerhof 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oldenburgerhof 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 497.575 (bandbreedte € 472.696 – € 522.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenburgerhof 6 in Utrecht?
Voor Oldenburgerhof 6 adviseren wij een bod van € 548.256 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenburgerhof 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenburgerhof 6 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenburgerhof 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenburgerhof 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenburgerhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oldenburgerhof 6 ligt rond € 522.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenburgerhof 6?
Huishoudens in de buurt van Oldenburgerhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.