Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sartreweg 144, 3573PP Utrecht

Woningwaarde Sartreweg 144

3573PP Utrecht

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.042
+4,9%
[ € 485.797 – € 618.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.580[ € 549.124 – € 606.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartreweg 144 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.042 (€ 6.495 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds juli +0,5%
+€ 25.92012 maanden +4,9%
+€ 7.33712 mnd vs. NL +1,4%
Sartreweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.042 voor Sartreweg 144 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartreweg 144 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.580. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 552.042.

Verwachte verkoopprijs Sartreweg 144
€ 578.580[ € 549.124 – € 606.926 ]
Verkoper houdt over€ 570.966−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.302+€ 13.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sartreweg 144 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Sartreweg 144
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 587.419[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartreweg 144 adviseren wij in een bod van € 578.580, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.042+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.580+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.509+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartreweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartreweg 144 in Utrecht bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 552.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartreweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.042
Verwachte verkoopprijs€ 578.580
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appaloosastraat 7, 3573SN Utrecht
Appaloosastraat 7
2015 · 126 m²
€ 842.131
Straatbeeld van Flevolanderstraat 2, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 2
2015 · 127 m²
€ 831.698
Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 894.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sartreweg 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordorp en Voorveldsepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sartreweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartreweg 144 in Utrecht.

Wat is Sartreweg 144 in Utrecht waard?
Sartreweg 144 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.042 (bandbreedte € 485.797 – € 618.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sartreweg 144 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sartreweg 144 in Utrecht is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartreweg 144 in Utrecht?
Voor Sartreweg 144 adviseren wij een bod van € 578.580 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartreweg 144 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sartreweg 144 in Utrecht bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartreweg 144 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartreweg 144 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartreweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sartreweg 144 ligt rond € 552.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartreweg 144?
Huishoudens in de buurt van Sartreweg 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.