Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Fischerlaan 12

3572MB Utrecht

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.472
+5,6%
[ € 855.775 – € 1.089.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.035[ € 882.583 – € 975.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.564[ € 958.485 – € 1.059.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.472 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,5%
+€ 51.69312 maanden +5,6%
+€ 16.02112 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Fischerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.472 voor Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.564. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 972.472.

Verwachte verkoopprijs Prof. Fischerlaan 12
€ 1.012.564[ € 958.485 – € 1.059.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.176−€ 12.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.965+€ 22.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Fischerlaan 12
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 929.035[ € 882.583 – € 975.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Fischerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.012.564, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 929.035 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.472+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.564+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.192+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Fischerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 929.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht bedragen € 4.926 per maand bij een woningwaarde van € 972.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Fischerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.564
Verwachte vraagprijs€ 929.035
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Straatbeeld van Zwartewater 15, 3514BN Utrecht
Zwartewater 15
2007 · 136 m²
€ 969.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Fischerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.472 duidelijk in het hogere segment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Fischerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht.

Wat is Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht waard?
Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.472 (bandbreedte € 855.775 – € 1.089.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 929.035 (bandbreedte € 882.583 – € 975.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht?
Voor Prof. Fischerlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.012.564 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Fischerlaan 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Fischerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Fischerlaan 12 ligt rond € 972.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Fischerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prof. Fischerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.