Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 69

3572NH Utrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.101
+5,6%
[ € 432.169 – € 550.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.398[ € 444.028 – € 490.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.006[ € 488.875 – € 540.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.101 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.10512 maanden +5,6%
+€ 8.09012 mnd vs. NL +1,7%
Karel Doormanlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.101 voor Karel Doormanlaan 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.006. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.101.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 69
€ 516.006[ € 488.875 – € 540.336 ]
Verkoper houdt over€ 509.080−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.476+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 69
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 467.398[ € 444.028 – € 490.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 69 adviseren wij in een bod van € 516.006, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.398 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.101+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.006+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.806+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 467.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 69 in Utrecht bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.101
Verwachte verkoopprijs€ 516.006
Verwachte vraagprijs€ 467.398
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 491.687
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 119, 3572NM Utrecht
Karel Doormanlaan 119
1958 · 98 m²
€ 548.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 69 in Utrecht.

Wat is Karel Doormanlaan 69 in Utrecht waard?
Karel Doormanlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.101 (bandbreedte € 432.169 – € 550.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 69 in Utrecht is in oktober 2026 € 467.398 (bandbreedte € 444.028 – € 490.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 69 in Utrecht?
Voor Karel Doormanlaan 69 adviseren wij een bod van € 516.006 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 69 in Utrecht bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 69 ligt rond € 491.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.