Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Janshovenstraat 193

3572RB Utrecht

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.701
+5,6%
[ € 469.657 – € 597.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.039[ € 482.637 – € 533.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.660[ € 531.383 – € 587.319 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.701 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,5%
+€ 28.37012 maanden +5,6%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +1,7%
St.-Janshovenstraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.701 voor St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.660. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.701.

Verwachte verkoopprijs St.-Janshovenstraat 193
€ 560.660[ € 531.383 – € 587.319 ]
Verkoper houdt over€ 553.243−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.023+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Janshovenstraat 193
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 508.039[ € 482.637 – € 533.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.350 – € 7.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Janshovenstraat 193 adviseren wij in een bod van € 560.660, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.039 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.701+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.660+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.693+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Janshovenstraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 508.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Janshovenstraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.701
Verwachte verkoopprijs€ 560.660
Verwachte vraagprijs€ 508.039
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Straatbeeld van Biltstraat 158J, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158J
1978 · 46 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Janshovenstraat 193 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Janshovenstraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht.

Wat is St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht waard?
St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.701 (bandbreedte € 469.657 – € 597.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht is in oktober 2026 € 508.039 (bandbreedte € 482.637 – € 533.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht?
Voor St.-Janshovenstraat 193 adviseren wij een bod van € 560.660 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Janshovenstraat 193 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Janshovenstraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van St.-Janshovenstraat 193 ligt rond € 533.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Janshovenstraat 193?
Huishoudens in de buurt van St.-Janshovenstraat 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.