Huiswaardemeter

Woningwaarde Leistraat 14-BS

3572RE Utrecht

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.244
+5,6%
[ € 626.775 – € 797.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.557[ € 647.479 – € 715.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.313[ € 705.752 – € 780.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Leistraat 14-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.244 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,5%
+€ 37.86012 maanden +5,6%
+€ 11.73412 mnd vs. NL +1,7%
Leistraat 14-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.244 voor Leistraat 14-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leistraat 14-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.313. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.244.

Verwachte verkoopprijs Leistraat 14-BS
€ 744.313[ € 705.752 – € 780.042 ]
Verkoper houdt over€ 734.876−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.349+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leistraat 14-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Verwachte vraagprijs Leistraat 14-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 681.557[ € 647.479 – € 715.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leistraat 14-BS adviseren wij in een bod van € 744.313, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.557 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.244+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.313+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.529+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leistraat 14-BS zal in bij een vraagprijs van € 681.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leistraat 14-BS in Utrecht bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 712.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leistraat 14-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.244
Verwachte verkoopprijs€ 744.313
Verwachte vraagprijs€ 681.557
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.244 ligt Leistraat 14-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leistraat 14-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leistraat 14-BS in Utrecht.

Wat is Leistraat 14-BS in Utrecht waard?
Leistraat 14-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.244 (bandbreedte € 626.775 – € 797.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leistraat 14-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leistraat 14-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 681.557 (bandbreedte € 647.479 – € 715.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Leistraat 14-BS in Utrecht?
Voor Leistraat 14-BS adviseren wij een bod van € 744.313 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leistraat 14-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leistraat 14-BS in Utrecht bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leistraat 14-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leistraat 14-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leistraat 14-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Leistraat 14-BS ligt rond € 712.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leistraat 14-BS?
Huishoudens in de buurt van Leistraat 14-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.