Huiswaardemeter

Woningwaarde Leistraat 18-BS

3572RE Utrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.439
+5,6%
[ € 561.826 – € 715.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.903[ € 580.358 – € 641.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.217[ € 632.590 – € 699.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Leistraat 18-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.439 (€ 6.582 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,5%
+€ 33.93712 maanden +5,6%
+€ 10.51812 mnd vs. NL +1,7%
Leistraat 18-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.439 voor Leistraat 18-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leistraat 18-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.217. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.439.

Verwachte verkoopprijs Leistraat 18-BS
€ 667.217[ € 632.590 – € 699.178 ]
Verkoper houdt over€ 658.628−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.711+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leistraat 18-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Leistraat 18-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 610.903[ € 580.358 – € 641.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leistraat 18-BS adviseren wij in een bod van € 667.217, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.903 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.439+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.217+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.578+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leistraat 18-BS zal in bij een vraagprijs van € 610.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leistraat 18-BS in Utrecht bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leistraat 18-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.439
Verwachte verkoopprijs€ 667.217
Verwachte vraagprijs€ 610.903
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.439 zit Leistraat 18-BS in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leistraat 18-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leistraat 18-BS in Utrecht.

Wat is Leistraat 18-BS in Utrecht waard?
Leistraat 18-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.439 (bandbreedte € 561.826 – € 715.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leistraat 18-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leistraat 18-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 610.903 (bandbreedte € 580.358 – € 641.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Leistraat 18-BS in Utrecht?
Voor Leistraat 18-BS adviseren wij een bod van € 667.217 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leistraat 18-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leistraat 18-BS in Utrecht bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leistraat 18-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leistraat 18-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leistraat 18-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Leistraat 18-BS ligt rond € 638.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leistraat 18-BS?
Huishoudens in de buurt van Leistraat 18-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.