Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmerstraat 7

3572RE Utrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.507
+5,6%
[ € 591.806 – € 753.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.332[ € 611.165 – € 675.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.005[ € 666.781 – € 736.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmerstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.507 (€ 7.079 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.74812 maanden +5,6%
+€ 11.07912 mnd vs. NL +1,7%
Marmerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.507 voor Marmerstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmerstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.005. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.507.

Verwachte verkoopprijs Marmerstraat 7
€ 703.005[ € 666.781 – € 736.969 ]
Verkoper houdt over€ 694.022−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.215+€ 16.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmerstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.772 per m².

Verwachte vraagprijs Marmerstraat 7
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 643.332[ € 611.165 – € 675.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.772[ € 6.433 – € 7.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 703.005, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.332 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.507+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.005+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.155+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmerstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 672.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.507
Verwachte verkoopprijs€ 703.005
Verwachte vraagprijs€ 643.332
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.507 zit Marmerstraat 7 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marmerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmerstraat 7 in Utrecht.

Wat is Marmerstraat 7 in Utrecht waard?
Marmerstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.507 (bandbreedte € 591.806 – € 753.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmerstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marmerstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 643.332 (bandbreedte € 611.165 – € 675.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmerstraat 7 in Utrecht?
Voor Marmerstraat 7 adviseren wij een bod van € 703.005 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmerstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marmerstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmerstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmerstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Marmerstraat 7 ligt rond € 672.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marmerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.