Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalstraat 32-BS

3572RJ Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.597
+5,6%
[ € 624.445 – € 794.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.008[ € 645.058 – € 712.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.564[ € 703.113 – € 777.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 32-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.597 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,5%
+€ 37.72012 maanden +5,6%
+€ 11.69112 mnd vs. NL +1,7%
Staalstraat 32-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.597 voor Staalstraat 32-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 32-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.564. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.597.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 32-BS
€ 741.564[ € 703.113 – € 777.124 ]
Verkoper houdt over€ 732.157−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.545+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalstraat 32-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.790 per m².

Verwachte vraagprijs Staalstraat 32-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 679.008[ € 645.058 – € 712.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.790[ € 6.451 – € 7.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 32-BS adviseren wij in een bod van € 741.564, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.008 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.597+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.564+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.642+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 32-BS zal in bij een vraagprijs van € 679.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 32-BS in Utrecht bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 709.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 32-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.597
Verwachte verkoopprijs€ 741.564
Verwachte vraagprijs€ 679.008
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.597 ligt Staalstraat 32-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 32-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 32-BS in Utrecht.

Wat is Staalstraat 32-BS in Utrecht waard?
Staalstraat 32-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.597 (bandbreedte € 624.445 – € 794.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalstraat 32-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Staalstraat 32-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 679.008 (bandbreedte € 645.058 – € 712.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 32-BS in Utrecht?
Voor Staalstraat 32-BS adviseren wij een bod van € 741.564 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 32-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 32-BS in Utrecht bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 32-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 32-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 32-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 32-BS ligt rond € 709.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 32-BS?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 32-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.