Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedestraat 25-BS

3572RM Utrecht

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.845
+5,6%
[ € 455.704 – € 579.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.974[ € 468.325 – € 517.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.970[ € 515.626 – € 569.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedestraat 25-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.845 (€ 7.505 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.52712 maanden +5,6%
+€ 8.53112 mnd vs. NL +1,7%
Goedestraat 25-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.845 voor Goedestraat 25-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedestraat 25-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.970. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.845.

Verwachte verkoopprijs Goedestraat 25-BS
€ 543.970[ € 515.626 – € 569.903 ]
Verkoper houdt over€ 536.736−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.999+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedestraat 25-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.145 per m².

Verwachte vraagprijs Goedestraat 25-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 492.974[ € 468.325 – € 517.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.145[ € 6.787 – € 7.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedestraat 25-BS adviseren wij in een bod van € 543.970, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.974 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.845+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.970+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.169+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedestraat 25-BS zal in bij een vraagprijs van € 492.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedestraat 25-BS in Utrecht bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 517.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedestraat 25-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.845
Verwachte verkoopprijs€ 543.970
Verwachte vraagprijs€ 492.974
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.845 is Goedestraat 25-BS een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goedestraat 25-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedestraat 25-BS in Utrecht.

Wat is Goedestraat 25-BS in Utrecht waard?
Goedestraat 25-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.845 (bandbreedte € 455.704 – € 579.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedestraat 25-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goedestraat 25-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 492.974 (bandbreedte € 468.325 – € 517.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedestraat 25-BS in Utrecht?
Voor Goedestraat 25-BS adviseren wij een bod van € 543.970 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedestraat 25-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goedestraat 25-BS in Utrecht bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedestraat 25-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedestraat 25-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedestraat 25-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Goedestraat 25-BS ligt rond € 517.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedestraat 25-BS?
Huishoudens in de buurt van Goedestraat 25-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.