Woningwaarde Goedestraat 58, Utrecht (3572RW)

Wat is mijn huis waard?

Goedestraat 58 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.785 (€ 7.316 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.26112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 8.84912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Goedestraat 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.785 voor Goedestraat 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedestraat 58 in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.455. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 665.785.

Verwachte verkoopprijs Goedestraat 58

€ 694.455[ € 657.543 – € 726.758 ]

Verkoper houdt over€ 685.566−€ 8.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.494+€ 16.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.566

Wat is de vraagprijs?

Goedestraat 58 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.978 per m².

Vraagprijs Goedestraat 58

Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.978[ € 6.629 – € 7.327 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen

€ 539.875[ € 200.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedestraat 58 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 694.455, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.785+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.455+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.178+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedestraat 58 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedestraat 58 in Utrecht bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 665.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256

OZB€ 45

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte48 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.785

Verwachte verkoopprijs€ 694.455

Vraagprijs€ 635.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (18%)

B (13%)

C (25%)

D (16%)

E (14%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.785 zit Goedestraat 58 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goedestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedestraat 58 in Utrecht.

Wat is Goedestraat 58 in Utrecht waard?

Goedestraat 58 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.785 (bandbreedte € 585.891 – € 745.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.

Wat is de vraagprijs van Goedestraat 58 in Utrecht?

Goedestraat 58 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Goedestraat 58 in Utrecht?

Voor Goedestraat 58 adviseren wij een bod van € 694.455 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goedestraat 58 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Goedestraat 58 in Utrecht bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goedestraat 58 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goedestraat 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedestraat 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Goedestraat 58 ligt rond € 665.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goedestraat 58?

Huishoudens in de buurt van Goedestraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Goedestraat 58

Onderhoudsstaat en woningwaarde