Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedestraat 106

3572RX Utrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.365
+5,6%
[ € 445.601 – € 567.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.937[ € 457.840 – € 506.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.031[ € 504.082 – € 557.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedestraat 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.365 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,5%
+€ 26.91712 maanden +5,6%
+€ 8.34312 mnd vs. NL +1,7%
Goedestraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.365 voor Goedestraat 106 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedestraat 106 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.031. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.365.

Verwachte verkoopprijs Goedestraat 106
€ 532.031[ € 504.082 – € 557.143 ]
Verkoper houdt over€ 524.929−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.822+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedestraat 106 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.032 per m².

Verwachte vraagprijs Goedestraat 106
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 481.937[ € 457.840 – € 506.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.032[ € 7.631 – € 8.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedestraat 106 adviseren wij in een bod van € 532.031, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.937 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.365+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.031+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.633+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedestraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 481.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedestraat 106 in Utrecht bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedestraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.365
Verwachte verkoopprijs€ 532.031
Verwachte vraagprijs€ 481.937
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Ooftstraat 15B, 3572HR Utrecht
Ooftstraat 15B
1881 · 37 m²
€ 343.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.365 is Goedestraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goedestraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedestraat 106 in Utrecht.

Wat is Goedestraat 106 in Utrecht waard?
Goedestraat 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.365 (bandbreedte € 445.601 – € 567.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedestraat 106 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goedestraat 106 in Utrecht is in oktober 2026 € 481.937 (bandbreedte € 457.840 – € 506.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedestraat 106 in Utrecht?
Voor Goedestraat 106 adviseren wij een bod van € 532.031 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedestraat 106 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goedestraat 106 in Utrecht bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedestraat 106 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedestraat 106 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedestraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Goedestraat 106 ligt rond € 506.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedestraat 106?
Huishoudens in de buurt van Goedestraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.