Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedestraat 120-BS

3572RX Utrecht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.101
+4,7%
[ € 597.609 – € 760.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.410[ € 673.273 – € 744.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedestraat 120-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.101 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds mei +0,5%
+€ 30.38512 maanden +4,7%
+€ 2.87512 mnd vs. NL +0,4%
Goedestraat 120-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.101 voor Goedestraat 120-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedestraat 120-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.410. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 679.101.

Verwachte verkoopprijs Goedestraat 120-BS
€ 707.410[ € 673.273 – € 744.143 ]
Verkoper houdt over€ 698.378−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.708+€ 16.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.378

Wat is de vraagprijs?

Goedestraat 120-BS in Utrecht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Vraagprijs Goedestraat 120-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedestraat 120-BS adviseren wij in een bod van € 707.410, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.101+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.410+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.781+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedestraat 120-BS zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedestraat 120-BS in Utrecht bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 679.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedestraat 120-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.101
Verwachte verkoopprijs€ 707.410
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 774.506
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 713.607
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.101 zit Goedestraat 120-BS in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goedestraat 120-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedestraat 120-BS in Utrecht.

Wat is Goedestraat 120-BS in Utrecht waard?
Goedestraat 120-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.101 (bandbreedte € 597.609 – € 760.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Goedestraat 120-BS in Utrecht?
Goedestraat 120-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedestraat 120-BS in Utrecht?
Voor Goedestraat 120-BS adviseren wij een bod van € 707.410 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedestraat 120-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goedestraat 120-BS in Utrecht bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedestraat 120-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedestraat 120-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedestraat 120-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Goedestraat 120-BS ligt rond € 679.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedestraat 120-BS?
Huishoudens in de buurt van Goedestraat 120-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.