Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht

Woningwaarde Wittevrouwensingel 62-BS

3572CC Utrecht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.091
+4,9%
[ € 687.360 – € 874.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.982[ € 709.633 – € 784.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.758[ € 774.210 – € 855.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.091 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds juli +0,5%
+€ 36.67412 maanden +4,9%
+€ 10.38112 mnd vs. NL +1,4%
Wittevrouwensingel 62-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.091 voor Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.758. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.091.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwensingel 62-BS
€ 816.758[ € 774.210 – € 855.705 ]
Verkoper houdt over€ 806.524−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.243+€ 18.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwensingel 62-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 746.982[ € 709.633 – € 784.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 539.875[ € 200.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwensingel 62-BS adviseren wij in een bod van € 816.758, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.982 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.091+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.758+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.596+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwensingel 62-BS zal in bij een vraagprijs van € 746.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 781.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwensingel 62-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.091
Verwachte verkoopprijs€ 816.758
Verwachte vraagprijs€ 746.982
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 750.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.091 ligt Wittevrouwensingel 62-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwensingel 62-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht.

Wat is Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht waard?
Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.091 (bandbreedte € 687.360 – € 874.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht is in augustus 2026 € 746.982 (bandbreedte € 709.633 – € 784.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht?
Voor Wittevrouwensingel 62-BS adviseren wij een bod van € 816.758 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwensingel 62-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwensingel 62-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwensingel 62-BS ligt rond € 781.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwensingel 62-BS?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwensingel 62-BS besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.