Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkerstraat 45

3572SB Utrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.724
+4,7%
[ € 579.677 – € 737.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.392[ € 651.927 – € 720.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkerstraat 45 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.724 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds mei +0,5%
+€ 29.47312 maanden +4,7%
+€ 2.78912 mnd vs. NL +0,4%
Bekkerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.724 voor Bekkerstraat 45 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkerstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.724.

Verwachte verkoopprijs Bekkerstraat 45
€ 687.392[ € 651.927 – € 720.551 ]
Verkoper houdt over€ 678.581−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.290+€ 15.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.581

Wat is de vraagprijs?

Bekkerstraat 45 in Utrecht staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Vraagprijs Bekkerstraat 45
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.224 – € 6.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 687.392, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.724+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.392+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.762+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkerstraat 45 in Utrecht bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 658.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.724
Verwachte verkoopprijs€ 687.392
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 713.607
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 774.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.724 zit Bekkerstraat 45 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bekkerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkerstraat 45 in Utrecht.

Wat is Bekkerstraat 45 in Utrecht waard?
Bekkerstraat 45 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.724 (bandbreedte € 579.677 – € 737.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Bekkerstraat 45 in Utrecht?
Bekkerstraat 45 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkerstraat 45 in Utrecht?
Voor Bekkerstraat 45 adviseren wij een bod van € 687.392 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkerstraat 45 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkerstraat 45 in Utrecht bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkerstraat 45 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkerstraat 45 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bekkerstraat 45 ligt rond € 658.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bekkerstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.