Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkerstraat 97

3572SE Utrecht

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.998
+5,6%
[ € 562.318 – € 715.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.079[ € 580.525 – € 641.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.192[ € 633.353 – € 700.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkerstraat 97 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.998 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,5%
+€ 33.96712 maanden +5,6%
+€ 10.52712 mnd vs. NL +1,7%
Bekkerstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.998 voor Bekkerstraat 97 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkerstraat 97 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.192. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.998.

Verwachte verkoopprijs Bekkerstraat 97
€ 668.192[ € 633.353 – € 700.022 ]
Verkoper houdt over€ 659.592−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.706+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkerstraat 97 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkerstraat 97
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 611.079[ € 580.525 – € 641.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.365[ € 6.047 – € 6.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkerstraat 97 adviseren wij in een bod van € 668.192, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.079 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.998+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.192+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.602+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkerstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 611.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkerstraat 97 in Utrecht bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 638.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkerstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.998
Verwachte verkoopprijs€ 668.192
Verwachte vraagprijs€ 611.079
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.998 zit Bekkerstraat 97 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bekkerstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkerstraat 97 in Utrecht.

Wat is Bekkerstraat 97 in Utrecht waard?
Bekkerstraat 97 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.998 (bandbreedte € 562.318 – € 715.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkerstraat 97 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bekkerstraat 97 in Utrecht is in oktober 2026 € 611.079 (bandbreedte € 580.525 – € 641.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkerstraat 97 in Utrecht?
Voor Bekkerstraat 97 adviseren wij een bod van € 668.192 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkerstraat 97 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkerstraat 97 in Utrecht bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkerstraat 97 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkerstraat 97 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkerstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bekkerstraat 97 ligt rond € 638.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkerstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Bekkerstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.