Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 3

3572SW Utrecht

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.888
+5,6%
[ € 406.461 – € 517.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.201[ € 461.359 – € 509.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.888 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,5%
+€ 24.55212 maanden +5,6%
+€ 7.60912 mnd vs. NL +1,7%
Steenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.888 voor Steenstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.201. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.888.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 3
€ 482.201[ € 461.359 – € 509.923 ]
Verkoper houdt over€ 475.647−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.995+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 3
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 482.201, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.690 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.888+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.201+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.311+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.888
Verwachte verkoopprijs€ 482.201
Verwachte vraagprijs€ 440.690
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.888 is Steenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 3 in Utrecht.

Wat is Steenstraat 3 in Utrecht waard?
Steenstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.888 (bandbreedte € 406.461 – € 517.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 440.690 (bandbreedte € 418.656 – € 462.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 3 in Utrecht?
Voor Steenstraat 3 adviseren wij een bod van € 482.201 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 3 ligt rond € 461.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.