Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 18

3572SX Utrecht

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 9.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.450
+5,6%
[ € 782.716 – € 996.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.239[ € 809.627 – € 894.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.528[ € 880.065 – € 972.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.450 (€ 9.564 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,5%
+€ 47.28012 maanden +5,6%
+€ 14.65312 mnd vs. NL +1,7%
Steenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.450 voor Steenstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.528. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.450.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 18
€ 926.528[ € 880.065 – € 972.703 ]
Verkoper houdt over€ 915.086−€ 11.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.209+€ 20.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.164 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 18
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 852.239[ € 809.627 – € 894.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.164[ € 8.706 – € 9.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 926.528, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 852.239 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.450+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.528+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.854+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 852.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 18 in Utrecht bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 889.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.450
Verwachte verkoopprijs€ 926.528
Verwachte vraagprijs€ 852.239
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.450 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 18 in Utrecht.

Wat is Steenstraat 18 in Utrecht waard?
Steenstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.450 (bandbreedte € 782.716 – € 996.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 852.239 (bandbreedte € 809.627 – € 894.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 18 in Utrecht?
Voor Steenstraat 18 adviseren wij een bod van € 926.528 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 18 in Utrecht bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 18 ligt rond € 889.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.