Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 2

3572SX Utrecht

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.937
+5,6%
[ € 659.065 – € 838.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.027[ € 680.226 – € 751.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.360[ € 742.807 – € 820.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.937 (€ 7.065 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.81112 maanden +5,6%
+€ 12.33912 mnd vs. NL +1,7%
Steenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.937 voor Steenstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.360. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.937.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 2
€ 783.360[ € 742.807 – € 820.996 ]
Verkoper houdt over€ 773.493−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.177+€ 17.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 2
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 716.027[ € 680.226 – € 751.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.417 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 783.360, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 716.027 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.937+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.360+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.528+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 716.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 748.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.937
Verwachte verkoopprijs€ 783.360
Verwachte vraagprijs€ 716.027
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.937 ligt Steenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 2 in Utrecht.

Wat is Steenstraat 2 in Utrecht waard?
Steenstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.937 (bandbreedte € 659.065 – € 838.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 716.027 (bandbreedte € 680.226 – € 751.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 2 in Utrecht?
Voor Steenstraat 2 adviseren wij een bod van € 783.360 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 2 ligt rond € 748.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.