Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 28

3572SX Utrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.922
+5,6%
[ € 637.051 – € 810.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.442[ € 657.820 – € 727.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.833[ € 717.682 – € 793.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.922 (€ 7.168 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,5%
+€ 38.48112 maanden +5,6%
+€ 11.92612 mnd vs. NL +1,7%
Steenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.922 voor Steenstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.833. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.922.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 28
€ 756.833[ € 717.682 – € 793.227 ]
Verkoper houdt over€ 747.258−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.120+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.856 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 28
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 692.442[ € 657.820 – € 727.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.856[ € 6.513 – € 7.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 756.833, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.442 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.922+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.833+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.675+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 692.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 28 in Utrecht bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 723.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.922
Verwachte verkoopprijs€ 756.833
Verwachte vraagprijs€ 692.442
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 10, 3572SX Utrecht
Steenstraat 10
1860 · 102 m²
€ 726.340
Straatbeeld van Gildstraat 62, 3572EP Utrecht
Gildstraat 62
1860 · 87 m²
€ 783.821
Straatbeeld van Kapelstraat 18, 3572CM Utrecht
Kapelstraat 18
1860 · 84 m²
€ 680.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.922 ligt Steenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 28 in Utrecht.

Wat is Steenstraat 28 in Utrecht waard?
Steenstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.922 (bandbreedte € 637.051 – € 810.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 692.442 (bandbreedte € 657.820 – € 727.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 28 in Utrecht?
Voor Steenstraat 28 adviseren wij een bod van € 756.833 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 28 in Utrecht bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 28 ligt rond € 723.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.