Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 1B, 3572TG Utrecht

Woningwaarde Oude Kerkstraat 1B

3572TG Utrecht

Te koop
249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 7.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.830.888
+5,6%
[ € 1.611.181 – € 2.050.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.905.529[ € 1.803.813 – € 1.993.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.830.888 (€ 7.353 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.315Sinds september +0,5%
+€ 97.32412 maanden +5,6%
+€ 30.16412 mnd vs. NL +1,7%
Oude Kerkstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.830.888 voor Oude Kerkstraat 1B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 1B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.905.529. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.830.888.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 1B
€ 1.905.529[ € 1.803.813 – € 1.993.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.883.318−€ 22.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.945.790+€ 40.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.905.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.883.318

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 1B in Utrecht staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.028 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 1B
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.028[ € 6.677 – € 7.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 1B adviseren wij in een bod van € 1.905.529, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.830.888+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.905.529+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.000.805+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 1B in Utrecht bedragen € 9.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.830.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.953
OZB€ 123
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.223.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.830.888
Verwachte verkoopprijs€ 1.905.529
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 781.091
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.830.888 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 1B in Utrecht.

Wat is Oude Kerkstraat 1B in Utrecht waard?
Oude Kerkstraat 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.830.888 (bandbreedte € 1.611.181 – € 2.050.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 1B in Utrecht?
Oude Kerkstraat 1B in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 1B in Utrecht?
Voor Oude Kerkstraat 1B adviseren wij een bod van € 1.905.529 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 1B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 1B in Utrecht bedragen € 9.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.830.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.953 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 1B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 1B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 97.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 1B ligt rond € 1.830.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.