Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 11-BS

3572TG Utrecht

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.939
+5,6%
[ € 636.186 – € 809.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.353[ € 656.785 – € 725.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.968[ € 716.552 – € 791.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.939 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,5%
+€ 38.42912 maanden +5,6%
+€ 11.91012 mnd vs. NL +1,7%
Oude Kerkstraat 11-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.939 voor Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.968. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.939.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 11-BS
€ 755.968[ € 716.552 – € 791.980 ]
Verkoper houdt over€ 746.402−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.237+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 11-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 691.353[ € 656.785 – € 725.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 11-BS adviseren wij in een bod van € 755.968, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.353 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.939+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.968+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.766+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 11-BS zal in bij een vraagprijs van € 691.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 722.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 11-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.939
Verwachte verkoopprijs€ 755.968
Verwachte vraagprijs€ 691.353
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 719.675
Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.939 ligt Oude Kerkstraat 11-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 11-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht.

Wat is Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht waard?
Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.939 (bandbreedte € 636.186 – € 809.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 691.353 (bandbreedte € 656.785 – € 725.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht?
Voor Oude Kerkstraat 11-BS adviseren wij een bod van € 755.968 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 11-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 11-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 11-BS ligt rond € 722.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 11-BS?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 11-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.