Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 18

3572TJ Utrecht

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.001
+5,6%
[ € 601.921 – € 766.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.843[ € 621.151 – € 686.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.551[ € 678.297 – € 749.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.001 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.35912 maanden +5,6%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +1,7%
Oude Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.001 voor Oude Kerkstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.551. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.001.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 18
€ 715.551[ € 678.297 – € 749.696 ]
Verkoper houdt over€ 706.430−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.012+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 653.843[ € 621.151 – € 686.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.735[ € 5.449 – € 6.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 715.551, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 653.843 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.001+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.551+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.329+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 653.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 684.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.001
Verwachte verkoopprijs€ 715.551
Verwachte vraagprijs€ 653.843
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 491.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.001 zit Oude Kerkstraat 18 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 18 in Utrecht.

Wat is Oude Kerkstraat 18 in Utrecht waard?
Oude Kerkstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.001 (bandbreedte € 601.921 – € 766.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 653.843 (bandbreedte € 621.151 – € 686.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 18 in Utrecht?
Voor Oude Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 715.551 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 18 ligt rond € 684.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.