Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtstraat 2

3572TN Utrecht

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 8.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.691
+5,6%
[ € 625.408 – € 795.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.802[ € 645.812 – € 713.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.983[ € 704.581 – € 778.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.691 (€ 8.884 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,5%
+€ 37.77812 maanden +5,6%
+€ 11.70912 mnd vs. NL +1,7%
Krijtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.691 voor Krijtstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.983. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.691.

Verwachte verkoopprijs Krijtstraat 2
€ 742.983[ € 704.581 – € 778.747 ]
Verkoper houdt over€ 733.560−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.993+€ 17.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.498 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtstraat 2
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 679.802[ € 645.812 – € 713.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.498[ € 8.073 – € 8.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 742.983, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.802 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.691+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.983+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.132+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 679.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 710.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.691
Verwachte verkoopprijs€ 742.983
Verwachte vraagprijs€ 679.802
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 719.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.691 ligt Krijtstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krijtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtstraat 2 in Utrecht.

Wat is Krijtstraat 2 in Utrecht waard?
Krijtstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.691 (bandbreedte € 625.408 – € 795.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Krijtstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 679.802 (bandbreedte € 645.812 – € 713.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtstraat 2 in Utrecht?
Voor Krijtstraat 2 adviseren wij een bod van € 742.983 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Krijtstraat 2 ligt rond € 710.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Krijtstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.